ILLZACH 4 Saisons
IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT !
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement comprend :
- une entrée ;
- une cuisine indépendante donnant accès à une loggia ;
- un salon/salle à manger de 23m² donnant accès à un balcon ;
- 2 chambres ;
- 1 salle de bains ;
- 1 WC séparé ;
- 1 cave en sous-sol ;
- prévoir travaux de rénovation.
Fenêtres PVC double vitrage ;
Chauffage électrique ;
Combles isolés.
Proche de toutes commodités, des accès autoroutiers et des transports en commun, des écoles, cet appartement offre une belle situation.
Charges de copropriété : 607/an soit 50/mois comprenant l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que toutes les charges communes de la copropriété (contrat syndic, assurances
).
Taxe foncière : 500 / an
Nombre de lots à usage d'habitation : 32
Pas de procédure en cours.
Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 . Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 607 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.agara.fr/services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence Immobilière AGARA : Laurent DIEHL -
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0611727427
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 6802 2021 000 000 093