Saint-Louis - 128m² - 512 500 €

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Venez découvrir cette belle maison de ville rénovée en profondeur avec des matériaux et équipements de haut standing, située à Saint-Louis loin des axes de de circulation principaux et proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir.
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La frontière avec Bâle est à 500m, arrêt de bus à 100m, le centre-ville de St-Louis ou le Campus Novartis sont à moins d'un kilomètre chacun. Idéal frontalier.
La maison implantée sur un terrain de 6,8ares a été entièrement rénovée ces dernières années (toiture isolée) et est dans un excellent état. Il y a 3 niveaux d'habitation (RDC, 1er étage et combles aménagées).
Au RDC un dégagement avec marbre au sol conduit à un grand salon et salle à manger avec parquet massif d'une surface totale de 43m2. Une cheminée d'agrément à cassette ainsi qu'une climatisation réversible vous garderont au chaud en hiver et au frais en été.
La cuisine attenante de 9 m2 avec sol en granit est entièrement équipée (plaques de cuisson gaz, four, lave-vaisselle, …etc.) et quasi neuve (installée en décembre 2018). Une porte donne accès au jardin situé à l'arrière.
Un WC indépendant avec lave-mains est disponible en montant au niveau supérieur.

Au 1er étage se trouvent 3 belles chambres à coucher en partie mansardées d'env. 11, 15 et 16m2 au sol dont une avec climatisation réversible. Des armoires murales sont disposées judicieusement pour offrir de l'espace de rangement.
Une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche à l'italienne, plancher chauffant et radiateur ainsi qu'un WC séparé.
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Les combles sont aménagés coquettement avec une chambre et une salle de bains équipée avec WC le tout étant mansardé. 3 vélux avec volets roulants électriques fournissent la luminosité et une belle vue sur les alentours
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Le sous-sol abrite 1 belle cave à vin aménagée, 1 débarras, 1 chaufferie/buanderie avec chaudière, branchements pour sèche-linge et lave-linge et finalement 1 débarras/atelier avec porte de sortie sur le jardin.
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A l'extérieur, vous trouverez sur l'arrière de la maison un beau et grand jardin aménagé et arboré.
Une piscine chauffée (panneaux solaires, pompe à chaleur) et couverte vous permettra de vous détendre et de vous relaxer. Un spacieux abri de jardin permet divers rangement (tables et chaises de jardin, etc…).
Un garage double fermé et quasi neuf avec porte sectionnelle télécommandée permet d'y garer aisément 2 grandes voitures, des vélos, …etc.
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Du côté technique :
Fenêtres en PVC double-vitrage avec Brise Soleil Orientables (BSO) ou volets roulants électriquesChauffage central gaz (avec radiateurs) et eau chaude sanitaire produits par une chaudière à condensation Viessmann située au sous-sol et changée il y a env. 8 ans)Climatisation réversible dans la salle à manger et une chambre à coucherRavalement de façade refaitAspiration centralisée.
Taxe Foncière: 1249€/an
Frais de chauffage, production d'eau chaude sanitaire et cuisinière : env. 1500€/an
Frais d'entretien réduits pour la piscine (chauffage et hivernage)

We speak english / Wir sprechen Deutsch
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Schneider, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MULHOUSE sous le numéro 850395955, Tél. 07.66.51.54.28.

Mots clés : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 681...
Consommation énergétique : 226
Logement économeLogement
≤ 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
émissions de gaz à effet de serre : 52
Faible émissionLogement
≤ 5A
A
6 à 10B
B
11 à 20C
C
21 à 35D
D
36 à 55E
E
55 à 80F
F
> 80G
G
Forte émission
Valeur exprimée en kgeqCO2/m².an
Type de bien Maison
Prix 512 500 €
Prix hors honoraires 508 000 €
Honoraires 0,89%
À la charge de Acquéreur
Surface 128 m²
Surface du terrain 680 m²
Pièces 6
Chambres 4
Année de construction 1903
Salle de bain 2
WC 2
Chauffage Gaz
Taxe foncière 1 249 €

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Nos horaires

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Ils ont vendu le cœur léger🥂😁

Véronique B. via Google

J'ai apprécié le bon contact et la professionalité.

Marie A-P. via Google

C'est grâce à un premier appel de Clément que nous sommes entrés en contact avec l'agence AGARA. Puis c'est Mr Porté qui a été notre interlocuteur. Le dossier a été très bien monté, photos, visite virtuelle, suivi des visites. Et enfin la bonne nouvelle: un acheteur avait été séduit par le bien et quelques semaines plus tard la vente était signée. Encore un grand merci à toute cette jeune équipe professionnelle et dynamique

Franck M. via Google

Je remercie M. Porté Raphaël qui ma suivi dans l'achat de l'appartement.
tout s'est très bien passé.
professionnel, relation clients, suivi des procédures.

je le conseil pour sa qualité et sa réactivité.

Garry K. via Google

Je remercie Agara et plus particulièrement Jonathan, grâce à qui j’ai trouvé le bien que je voulais.
A l’écoute et super professionnel, je vous recommande

Jocelyne B. via Google

Nous avons confié la vente de notre maison à Monsieur Raphael Porté qui a montré beaucoup de rigueur d'efficacité et de professionalisme dans cette opération.La justesse de l'estimation de notre bien explique,en partie, la rapidité de la vente.Il nous a accompagnés dans les différentes étapes du processus avec fiabilité et réactivité. Qu'il en soit remercié! Nous recommandons vivement cette agence.

Xavier L. via Google

Merci beaucoup monsieur Porté pour votre accompagnement et vos très bon conseil tout au long de notre projet. Nous sommes maintenant entrain de réaliser quelques travaux avant de prendre pleine possession de notre maison !

Amélie B. via Google

Une équipe de grande qualité, très à l écoute, attentifs et fiables et surtout efficaces : maison vendue en quelques jours et au prix !
Bref des professionnels à qui l’on confie son bien en toute confiance.

DGR Steen via Google

Notre rendez-vous de visite avec Raphaël Porté a été très agréable, il nous a répondu toutes les questions. Monsieur Porté fait une impression digne de confidence, professionnel et, en outre, sympa.

Mickael A. via Google

Agence sollicitée en tant que vendeur. Appartement vendu rapidement, au prix. Bon contact, bons conseils, bon accompagnement, depuis la mise en vente (avec visite 360° en ligne) jusqu'à la signature devant notaire. Le tout avec un modèle reposant sur une commission fixe.
Très satisfait, je recommande, merci Raphael, Clément pour la bonne gestion de notre vente !

Paola R. via Google

Agence sympa, réactive et disponible. J’ai pu acquérir un bien à Strasbourg, et cette agence m’a régulièrement accompagné, avec des honoraires respectueux du client acquéreur et du vendeur. Bravo. Jc