Saint-Amarin - 11 pièces - 275 m² - 329 000 €

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20 photo(s)
SAINT AMARIN - Maison de Maître des années 1800 - 275 m²

Propriété à fort potentiel - totalement rénovée - aucun travaux à prévoir

Au coeur de Saint - Amarin, dans une rue très calme, proche de toutes commodités, venez découvrir un ensemble immobilier édifié sur un terrain clos et arboré de 5,30 ares.

Cette maison offre la possibilité de vivre à 2 familles avec chacune son entrée indépendante.

Sa première partie est composée comme suit :

- Une vaste entrée avec dressing de 12m²
- Un grand salon de 29 m²
- Une cuisine meublée et équipée de 15 m²
- Une magnifique salle à manger de 18 m²
- Une pièce actuellement occupé en bureau de 15 m² avec accès sur le jardin
- Une chambre de 12 m²
- Une salle de bain de 10 m² avec douche et baignoire
- Un toilette individuel

A l'étage vous trouverez :

- Trois chambres de 11, 13 et 19 m²
- Une salle de bain avec toilette

Dans la deuxième partie de la maison, vous trouverez :

- Une entrée
- Un salon - séjour de 22 m²
- Une cuisine meublée et équipée de 9 m² avec accès à une terrasse
- Deux chambres de 12 et 13 m²
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,5 m²

Cette partie est en location saisonnière ( environ 7'000.- €) de revenu sur l'année 2022, l'activité continue sur 2023 avec un plan de réservation, il est tout à fait possible d'arrêter l'activité de location.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Coté technique :

- Portes et fenêtres double vitrage changé il y a 7 ans
- Façade refaite il y a 4 ans
- Tuiles et lattage changé il y a 1 an
- Chauffage au gaz par pompe à chaleur air / eau installé il y a 2 ans
- Comble aménageable et isolé

A l'extérieur se trouve un magnifique jardin clos et arboré sans vis-à-vis, 3 terrasses, un cabanon et un garage.

Cette petite commune d'environ 2800 habitants se situe à côté de nombreuses activités comme un centre aquatique, un club de parapente, un magnifique lac et de nombreuses randonnées ...

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 300 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.agara.fr/services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence Immobilière AGARA : Pascal Kunkler - Appelez-moi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 6802 2020 000 241 327
Consommation énergétique : 253
Logement économeLogement
≤ 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
émissions de gaz à effet de serre : 8
Faible émissionLogement
≤ 6A
A
6 à 10B
B
11 à 29C
C
30 à 49D
D
50 à 69E
E
70 à 99F
F
≥ 100G
G
Forte émission
Valeur exprimée en kgeqCO2/m².an
Type de bien Maison
Prix 329 000 €
Prix hors honoraires 313 300 €
Honoraires 5,01%
À la charge de Acquéreur
Surface 275 m²
Surface du terrain 531 m²
Pièces 11 pièces
Année de construction 1

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Lundi 09h - 19h
Mardi 09h - 19h
Mercredi 09h - 19h
Jeudi 09h - 19h
Vendredi 09h - 19h
Samedi 09h - 12h
Dimanche Fermé

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Ils ont vendu le cœur léger🥂😁

Guy R. via Google

Efficacité , conseils , rapidité , disponibilité tout pour la réussite de ce projet.

Evelyne D. via Google

Excellente agence immobilière que je conseille !
M. Raphaël Porté, qui est fort sympathique, a été réactif dès le premier appel téléphonique et s'est organisé pour nous permettre de visiter le bien immobilier le jour même.
Il a été de très bon conseil et nous a accompagnés, en toute sincérité, tout au long de notre projet d'acquisition.
Nous remercions sincèrement M. Porté de nous avoir permis de mener à bien notre acquisition et lui souhaitons une bonne continuation !
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Nous remercions sincèrement M. Porté de nous avoir permis de mener à bien notre acquisition et lui souhaitons une bonne continuation !
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Svenja L. via Google

Excellent service de l'AGENCE. Très bon suivi à partir de la première visite jusqu'à la vente. Notre agent M. Diehl était toujours disponible pour rependre avec compétences à tous nos questions et à assurer la communication efficace avec toutes les parties impliquées dans la vente.

Angie B. via Google

Personnel très réactif et à l’écoute. Très aimable et toujours disponible. Je recommande vivement cette agence.

Khaled S. via Google

Mr DIEHL Laurent , un agent immobilier très professionnel , fiable à 200 % , et très réactif. Je le recommande à toute personne désirant vendre son bien. Il s'occupe d'absolument tout de A à Z . Pour ma part ça été une vente éclair et je le remercie sincèrement pour son investissement sans faille .

Mina S. via Google

Mr DIEHL nous a accompagné du début à la fin pour la vente de notre bien, toujours disponible, réactif et très investie dans son travail. Je le recommande

Jeanine R. via Google

Nous avons choisi l’agence AGARA et nous ne pouvons que confirmer les avis positifs. Je remercie tout particulièrement Monsieur DIEHL pour sa gentillesse, sa disponibilité et son professionnalisme. Nous le recommandons sans hésitations. Nous lui souhaitons une bonne continuation.

Chantal E. via Google

Monsieur Raphael Porté, un agent immobilier très professionnel, fiable à 200 %, et très réactif. Je le recommande à toute personne désirant vendre son bien ou acheté sans hésitation. Il s'occupe d'absolument tous. Pour ma part ça été une vente très rapide et je le remercie sincèrement pour son investissement et sa gentillesse. Je vous souhaite une bonne continuation.

Thomas I. via Google

Nous avons été accompagné, guidé, conseillé du début à la fin de notre projet d’acquisition par Monsieur PORTÉ Raphaël. Nous avons eu beaucoup de chance d’être avec lui, car c’est un véritable expert dans son domaine. Il aime son métier, le contact humain et ça se ressent. AGARA est une agence sérieuse dotée d’un professionnalisme remarquable. Même jusqu’au jour de la signature de l’acte de vente nous avons pu bénéficié de l’expertise de Monsieur PORTÉ encore un grand merci à lui d’avoir été là car il n’a pas fait (que) son travail il a fait bien plus pour nous. Nous avons eu une totale confiance en lui dès le début et nous n’avons jamais été déçu. Nous mettons 5 étoiles mais il mérite 10! Ça a été un véritable plaisir d’acquérir notre premier bien immobilier chez AGARA

Mathilde BUECHER via Google

Du premier contact à la signature, Laurent à su nous accompagner et nous rassurer avec sa bienveillance et son expertise. Son investissement a été largement au-dessus de nos attentes… c’est rare de croiser un professionnel aussi passionné et investi dans son métier ! Un vrai bonheur de faire affaire avec lui !!! Nous le recontacterons dès que nous aurons un nouveau projet immobilier ! L’agence Agara est une agence très fiable qu’on ne peut que recommander également ! Le combo agent immobilier au top + agence au top = expérience client plus que réussie ! Merci pour tout ! Mathilde & Arnaud