Kruth - 260m² - 395 000 €

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KRUTH - BELLE PROPRIETE

Au coeur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges à KRUTH : AGARA vous présente cette bâtisse centenaire de 260m2, faisant actuellement office de chambres et tables d'hôtes. Elle conviendra parfaitement à une grande famille désireuse d'y vivre ou d'en faire sa résidence secondaire.

Bâtie dans la roche en flanc de montagne et en lisière de forêt et faisant face à la la Thur, cette maison vous garantit un extérieur reposant, doté d'un jardin avec terrasses, barbecue et terrain de pétanque. L'ensemble a été rénové et fini à un niveau élevé par des artisans locaux reconnus, sa décoration est simple et élégante en accord avec le charme de la bâtisse et de la région.

Vous y trouverez trois niveaux :
Au RDC : un salon, une salle aà manger attenante à une cuisine meublée et équipée, une chaufferie, une buanderie, une cave voutée et un garage.
Au 1er étage : un espace à vivre d'environ 60m2 avec sa cheminée, comprenant un salon/ SAM ouvert sur une cuisine meublée et équipée dotée d'une grande terrasse avec vue sur les Vosges. 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains.
Au deuxième étage : une suite familiale (chambre + sdb), 2 chambres, 1 salle de bains.

En annexe : un garage avec un grenier ainsi qu'un cabanon.

Actuellement chambres d'hôtes et tables d'hôtes, vous pourriez également vous lancer dans cette activité, la propriété se trouvant à proximité des stations de ski du Frenz et à égale distance du Markstein et du Ventron (24 km de la Bresse), mais aussi au coeur de la Route des Crêtes et de la Route des Vins. Le gîte est accessible en voiture ou en train toute l'année.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Nos honoraires : https://www.agara.fr/services

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Consommation énergétique : 165
Logement économeLogement
≤ 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
émissions de gaz à effet de serre : 38
Faible émissionLogement
≤ 5A
A
6 à 10B
B
11 à 20C
C
21 à 35D
D
36 à 55E
E
55 à 80F
F
> 80G
G
Forte émission
Valeur exprimée en kgeqCO2/m².an
Type de bien Maison
Prix 395 000 €
Prix hors honoraires 380 000 €
Honoraires 3,95%
À la charge de Acquéreur
Surface 260 m²
Surface du terrain 742 m²
Pièces 11
Chambres 7
Nombre d'étages 2
Balcon 1
Salle de bain 2
Salle d'eau 2
WC 4
Chauffage Gaz

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Ils ont vendu le cœur léger🥂😁

Sara BLD via Google

Un grand merci à Mr Laurent DIEHL pour son professionnalisme. Réactif et à l'écoute, j'ai été totalement accompagné de notre première rencontre jusqu'à la signature de l'acte final. Efficace, fiable et toujours disponible, je ne peux que recommander Mr DIEHL dans mon entourage.

Bekir OZER via Google

Nous sommes enfin arrivés au bout de ce marathon ! A notre tour de dire merci à toute l’équipe de l’agence AGARA et plus particulièrement à Mr DIEHL, pour votre disponibilité, votre gentillesse, mais surtout votre professionnalisme qui nous a permis de trouver la maison pour notre famille. Aujourd'hui un nouveau chapitre s'ouvre et nous avons été heureux et rassurés de partager avec vous cette étape de notre vie. On peut que recommande sereinement l’agence AGARA pour vos futurs projets. Mme, Mr OZER

elodie SCHUELLER via Google

Très bonne expérience avec l'agence Agara pour mon premier achat immobilier. Pascal Kunkler était présent et réactif lors des différentes étapes de la vente. Merci.

Pascal PISSOORT via Google

Excellente relation. Très à l'écoute et disponibilité rassurante. Excellents conseils. Mise en relation avec mandataire financier très appréciée. Personnel sur place très sympa. Ambiance décontractée.

Raymond FOLZER via Google

Très satisfait des services pour la vente de mon appartement. cordialement R FOLZER

Maxime ZACCAGNINI via Google

J'ai vendu mon appartement en un temps record grâce à cette agence et en particulier Mr kunkler qui a été très professionnel, très réactif et de très bon conseil. Je recommande

Nicolas HUCK via Google

Très bonne agence, fiable et efficace. L’accompagnement de notre agent immobilier Pascal Kunkler a été sans faille tout du long, je ne peux que recommander !

Madame SPINNHIRNY via Google

Nous sommes satisfais des contacts pour la vente immobilière , toujours disponible est sérieux dans les démarches avec les clients , nous vous recommanderons dans notre entourage si besoins !! encore merci M SPINNHIRNY

Stefanie Jovicic via Google

Achat de mon premier appartement avec Agara Immobilier. Agence avant tout humaine, à l’écoute et réactive. J’ai eu un bon suivi de la part de Pascal Kunkler, agent professionnel et expérimenté dans le domaine immobilier qui a bien su me conseiller et répondre à mes interrogations. Merci a toute l’équipe !

Alexande Lemonnier via Google

Merci à toute l'équipe AGARA pour sa réactivité et ses conseils avisés dans le cadre de l'achat d'un appartement. Discrétion et efficacité, je recommande vivement.